Compra, venda e aluguel de imóveis, do primeiro contato à assinatura.

Última atualização: 12 de outubro de 2026.

1. Identificação

1.1. Este site é de titularidade e operação exclusiva de TSC IMOVEIS LTDA, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ sob o nº 93.691.012/0001-90, com sede na Avenida Sete de Setembro, nº 889, Centro, Tapejara/RS, CEP 99950-000 (doravante "TSC Imóveis", "nós" ou "nosso").

1.2. Canal de contato: telefone/WhatsApp (54) 3344-1572, além do endereço acima.

2. Aceitação dos Termos

2.1. Ao acessar, navegar ou utilizar este site, bem como ao entrar em contato pelos canais aqui indicados, o usuário declara que leu, compreendeu e concorda integralmente com estes Termos de Serviço e Uso.

2.2. Caso não concorde com qualquer disposição, o usuário deve interromper imediatamente o uso do site.

3. Objeto e natureza dos serviços

3.1. Este site tem caráter informativo e institucional, divulgando os serviços de intermediação imobiliária prestados pela TSC Imóveis, abrangendo compra, venda, locação e administração de imóveis urbanos, bem como avaliação mercadológica de imóveis.

3.2. A atuação profissional observa a legislação aplicável, em especial a Lei nº 6.530/1978 e a regulamentação do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

3.3. O site não realiza vendas, locações ou reservas de imóveis de forma automatizada. Qualquer contratação depende de atendimento, negociação e formalização em instrumento próprio, escrito e assinado pelas partes.

4. Informações sobre imóveis

4.1. As informações exibidas neste site ou enviadas pelos nossos canais de atendimento (descrições, imagens, metragens, valores, condições de pagamento e disponibilidade) têm caráter meramente informativo e ilustrativo.

4.2. Disponibilidade, preços, condições e características dos imóveis podem ser alterados a qualquer tempo, sem aviso prévio, por decisão dos proprietários ou por mudanças no mercado.

4.3. Por essa razão, antes de tomar qualquer decisão, o usuário deve confirmar a disponibilidade e as condições atualizadas diretamente com a nossa equipe.

4.4. Fotos e imagens são ilustrativas e não constituem garantia de estado de conservação, mobiliário ou acabamentos.

5. Uso do site pelo usuário

5.1. O usuário compromete-se a utilizar o site de forma lícita, de boa-fé e em conformidade com estes Termos, abstendo-se de:

• praticar atos que violem a lei, a ordem pública ou direitos de terceiros;
• tentar acessar áreas restritas, bases de dados ou funcionalidades sem autorização;
• inserir códigos maliciosos, scripts ou qualquer elemento que possa comprometer o funcionamento do site;
• reproduzir, copiar ou explorar comercialmente os conteúdos do site sem autorização prévia e escrita.

5.2. O usuário é o único responsável pela veracidade e exatidão das informações que fornecer aos nossos canais de atendimento.

6. Propriedade intelectual

6.1. A marca, o logotipo, os textos, o layout e os demais conteúdos deste site pertencem à TSC Imóveis ou a terceiros que autorizaram seu uso, sendo protegidos pela Lei nº 9.610/1998 (Direitos Autorais) e pela Lei nº 9.279/1996 (Propriedade Industrial).

6.2. É vedado qualquer uso não autorizado, total ou parcial, dos conteúdos do site.

7. Canais externos e serviços de terceiros

7.1. O atendimento pode ocorrer por meio do WhatsApp e de outros serviços operados por terceiros (como a Meta/WhatsApp), sujeitos aos termos e políticas próprios desses fornecedores.

7.2. Não temos controle sobre esses serviços e não nos responsabilizamos por indisponibilidades, interrupções, alterações de políticas ou práticas das plataformas de terceiros.

8. Vistorias, propostas e documentação

8.1. As vistorias são agendadas previamente com a nossa equipe, conforme disponibilidade das partes e dos imóveis.

8.2. Propostas de compra, venda ou locação são analisadas pelos proprietários e/ou demais interessados e somente produzem efeitos jurídicos quando formalizadas por escrito.

8.3. A análise jurídica e registral (matrículas, certidões, regularidade do imóvel e das partes) deve ser conduzida pelas partes interessadas e seus profissionais habilitados. A TSC Imóveis atua na intermediação, conforme a legislação aplicável.

9. Crédito, empréstimos e financiamento

9.1. A TSC Imóveis não é instituição financeira e não concede crédito, empréstimos ou financiamentos de qualquer natureza.

9.2. Quando houver interesse do usuário, poderemos auxiliar no encaminhamento de propostas a instituições financeiras autorizadas. No entanto: (i) a aprovação, as taxas e as condições são definidas exclusivamente pela instituição financeira; (ii) nenhuma aprovação, valor ou prazo é garantido por nós; (iii) não cobramos do usuário qualquer valor para viabilizar crédito.

9.3. Custos de transação imobiliária (como tributos, escritura e registro) seguem tabelas oficiais e a responsabilidade das partes conforme a lei.

10. Honorários profissionais

10.1. Os honorários de corretagem observam a legislação aplicável e contrato específico, sendo informados previamente às partes antes de qualquer contratação.

11. Limitação de responsabilidade

11.1. Empregamos esforços razoáveis para manter as informações corretas, completas e o site disponível, mas não garantimos disponibilidade ininterrupta, ausência de erros ou obtenção de resultados específicos.

11.2. Nos limites permitidos pela lei, a TSC Imóveis não será responsável por decisões tomadas exclusivamente com base em informações deste site sem a devida confirmação, nem por danos indiretos decorrentes do uso do site ou de serviços de terceiros.

11.3. Nenhuma disposição destes Termos limita os direitos do usuário-consumidor previstos no Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

12. Privacidade e proteção de dados

12.1. O tratamento de dados pessoais realizado em razão deste site e dos nossos canais é regido pela nossa Política de Privacidade, parte integrante destes Termos, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).

13. Alterações destes Termos

13.1. Podemos atualizar estes Termos a qualquer momento, a nosso critério, para refletir mudanças legais, técnicas ou operacionais. A versão vigente estará sempre publicada neste site, com a data de atualização indicada.

14. Legislação aplicável e foro

14.1. Estes Termos são regidos e interpretados conforme as leis brasileiras.

14.2. Fica eleito o foro da Comarca de Tapejara/RS para dirimir eventuais controvérsias, ressalvada a competência legal do consumidor, quando aplicável.

15. Contato

15.1. Para dúvidas sobre estes Termos: WhatsApp/telefone (54) 3344-1572 ou correspondência para Avenida Sete de Setembro, nº 889, Centro, Tapejara/RS, CEP 99950-000.

Última atualização: 12 de outubro de 2026.

Esta Política de Privacidade descreve como a TSC Imóveis coleta, usa, armazena, compartilha e protege dados pessoais, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD), com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014) e com o Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990).

1. Quem é a controladora dos seus dados

TSC IMOVEIS LTDA, CNPJ 93.691.012/0001-90, com sede na Avenida Sete de Setembro, nº 889, Centro, Tapejara/RS, CEP 99950-000.

Canal de contato do encarregado pelo tratamento de dados (DPO) e para exercício de direitos: WhatsApp/telefone (54) 3344-1572, ou correspondência para o endereço acima, aos cuidados do encarregado de dados.

2. Quais dados pessoais tratamos

2.1. Dados fornecidos por você

Ao entrar em contato pelos nossos canais (WhatsApp, telefone ou e-mail), você pode nos fornecer, de forma voluntária:

• dados de identificação e contato: nome, telefone, e-mail e cidade;
• mensagens e preferências de imóvel: tipo de imóvel, faixa de valor, região de interesse e outras informações que você decidir compartilhar;
• dados para negociação: quando necessário para viabilizar visitas, propostas, contratos ou análise de locação, poderão ser solicitados documentos e informações específicas (por exemplo, comprovação de renda), sempre com finalidade determinada e informada.

2.2. Dados coletados automaticamente

Este site pode utilizar cookies e tecnologias similares para funcionamento, medição de audiência e, com o seu consentimento, publicidade. Nesse contexto, podem ser tratados dados como endereço IP, identificadores de dispositivo/navegador, páginas visitadas, data e hora de acesso e origem do tráfego.

2.3. O que não coletamos

Não coletamos dados pessoais sensíveis por meio deste site e não solicitamos dados de pagamento, senhas ou códigos de acesso por aqui. Desconfie de qualquer pedido nesse sentido feito em nome da TSC Imóveis: em caso de dúvida, confirme pelo telefone (54) 3344-1572.

3. Finalidades e bases legais do tratamento

• Atendimento e respostas a solicitações — procedimentos preliminares relacionados a contrato (art. 7º, V, da LGPD);
• Intermediação imobiliária (visitas, propostas, contratos de compra, venda, locação e administração) — execução de contrato ou de procedimentos preliminares (art. 7º, V);
• Cumprimento de obrigações legais e regulatórias aplicáveis à atividade — obrigação legal (art. 7º, II);
• Análises e procedimentos de crédito/locação junto a parceiros e instituições autorizadas, quando aplicável — consentimento e/ou procedimentos preliminares de contrato (art. 7º, I e V);
• Comunicações e ações de marketing sobre imóveis e serviços de seu interesse — consentimento (art. 7º, I) e/ou legítimo interesse (art. 7º, IX), sempre com opção de descadastramento;
• Funcionamento, segurança e prevenção a fraudes do site e dos canais de atendimento — legítimo interesse (art. 7º, IX);
• Medição de audiência e publicidade — consentimento (art. 7º, I), gerenciável no banner de cookies a qualquer momento.

4. Cookies e tecnologias semelhantes

Cookies são pequenos arquivos armazenados no seu dispositivo que ajudam o site a funcionar e permitem medir audiência e personalizar publicidade. Utilizamos as seguintes categorias:

• Essenciais: necessários para o funcionamento do site e para registrar as suas preferências de consentimento. Não dependem de autorização, pois não têm finalidade publicitária;
• Desempenho/análise: quando habilitados, ajudam a entender como os visitantes usam o site (por exemplo, Google Analytics), de forma agregada;
• Publicidade: quando habilitados, permitem medir o desempenho de anúncios e exibir anúncios mais relevantes (por exemplo, Google Ads e remarketing).

Você pode aceitar, recusar ou personalizar os cookies a qualquer momento pelo banner de consentimento ou pelo link "Preferências de cookies" no rodapé deste site. Também é possível gerenciar ou excluir cookies diretamente nas configurações do seu navegador. A recusa de cookies não essenciais pode limitar algumas funcionalidades e medições, mas não impede o acesso ao site.

Quando você autoriza cookies de publicidade e análise, o site ativa o modo de consentimento do Google (Consent Mode), que comunica a sua escolha às ferramentas de medição e publicidade eventualmente utilizadas.

5. Com quem compartilhamos dados

Não vendemos dados pessoais. O compartilhamento ocorre apenas quando necessário e na medida do possível, com:

• WhatsApp/Meta, para viabilizar o seu atendimento pelos nossos canais;
• Google e provedores de análise/publicidade, quando você consentir com as respectivas categorias de cookies;
• Parceiros e profissionais envolvidos na negociação (proprietários, locatários, imobiliárias parceiras, instituições financeiras, quando você autorizar o encaminhamento de propostas);
• Prestadores de serviços de tecnologia e hospedagem que apoiam a operação do site e dos canais de atendimento, sob obrigações de confidencialidade;
• Autoridades públicas, quando exigido por lei, regulamento ou ordem judicial.

6. Transferência internacional de dados

Alguns dos fornecedores utilizados (como Meta/WhatsApp e Google) podem tratar dados em servidores localizados fora do Brasil. Nesses casos, a transferência observa as hipóteses e garantias previstas nos arts. 33 a 36 da LGPD, incluindo cláusulas contratuais adequadas oferecidas por esses fornecedores.

7. Por quanto tempo guardamos os dados

• Atendimentos e negociações: pelo tempo necessário às finalidades informadas e aos prazos legais, regulatórios e prescricionais aplicáveis;
• Comunicações de marketing: até que você revogue o consentimento ou solicite o descadastramento;
• Cookies: conforme o prazo de cada cookie e as suas preferências de consentimento;
• Registros de consentimento: mantidos para fins de comprovação de conformidade.

Encerrados os prazos e finalidades, os dados são eliminados ou anonimizados, salvo quando a manutenção for necessária para cumprimento de obrigação legal (art. 16 da LGPD).

8. Segurança dos dados

Adotamos medidas técnicas e administrativas razoáveis para proteger os dados pessoais contra acessos não autorizados, perda, destruição, alteração ou qualquer forma de tratamento inadequado, incluindo controle de acesso e orientação de confidencialidade à equipe. Nenhum sistema é totalmente imune a incidentes; caso ocorra incidente relevante, adotaremos as providências previstas na LGPD, incluindo comunicação aos titulares e à ANPD quando aplicável.

9. Seus direitos como titular

Nos termos do art. 18 da LGPD, você pode solicitar, a qualquer momento e sem custo:

• confirmação da existência de tratamento e acesso aos dados;
• correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a lei;
• portabilidade dos dados, nos termos da regulamentação aplicável;
• eliminação dos dados tratados com base no consentimento, ressalvadas as hipóteses legais de conservação;
• informações sobre as entidades com as quais compartilhamos dados;
• revogação do consentimento e oposição a tratamentos realizados sem o seu consentimento, quando cabível.

Para exercer seus direitos, entre em contato pelo WhatsApp/telefone (54) 3344-1572 ou por correspondência ao nosso endereço, aos cuidados do encarregado de dados. Responderemos em prazo razoável, observados os limites legais. Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).

10. Crianças e adolescentes

Este site é destinado a maiores de 18 anos. Não tratamos intencionalmente dados de crianças ou adolescentes. Caso identifiquemos tratamento inadvertido, os dados serão eliminados.

11. Alterações desta Política

Esta Política pode ser atualizada para refletir mudanças legais, técnicas ou operacionais. A versão vigente estará sempre publicada neste site, com a data de atualização indicada. Alterações relevantes poderão ser comunicadas de forma destacada.

12. Contato

Dúvidas sobre esta Política ou sobre o tratamento dos seus dados:

• Encarregado de dados (DPO): TSC IMOVEIS LTDA;
• WhatsApp/telefone: (54) 3344-1572;
• Endereço: Avenida Sete de Setembro, nº 889, Centro, Tapejara/RS, CEP 99950-000.